La présence de Tishman Speyer depuis de longues années sur les principaux marchés immobiliers du monde permet à nos équipes Acquisitions and Development de bénéficier d'une sérieuse expérience et connaissance des marchés locaux, et d'un solide réseaux auprès des professionnels de l'investissement et de l'immobilier, des propriétaires et des responsables locaux. L'excellente expérience et l'expertise dont bénéficie Tishman Speyer lui octroient un sérieux avantage concurrentiel dès lors qu'il s'agit d'identifier et de réaliser de bons investissements, qu'ils soient "on market" ou "off market".

Nos équipes sont spécialisées dans le sourcing d'opérations qui présentent un beau potentiel de création de valeur via la réalisation d'améliorations opérationnelles ou un repositionnement stratégique de l'actif. Notre expertise immobilière nous permet de déterminer au mieux la valeur sous-jacente des actifs, ce qui nous aide fréquemment à identifier des deals avant nos concurrents et à saisir des opportunités "off market". Avoir une telle connaissance et expérience des marchés nous permet de réduire les risques d'investissement et de prendre les bonnes décisions au bon moment.

La solide réputation dont jouit Tishman Speyer à travers le monde en tant que promoteur et gestionnaire d'actifs immobiliers haut de gamme nous confère un avantage non négligeable dans les opérations de sale and lease back. En effet, la qualité du property management et les services offerts au locataire sont d'importants critères pour le vendeur - parfois même plus importants que le prix.

Nos équipes Acquisitions Development étudient attentivement chacun des éléments du processus de due diligence de façon à augmenter les probabilités de réaliser des opérations d'acquisition ou de développement réussies et attractives en termes de prix. Le processus de due diligence comprend :

• L'analyse des dynamiques d'offres et de demandes des marchés ou sous-marchés concernés.
• L'analyse des variables macro et microéconomiques susceptibles d'affecter l'ensemble des principaux marchés immobiliers mondiaux - modifications des taux d'intérêt, solidité des économies locales, arrivées et départs d'entreprises, changements fiscaux, et d'offrir de solides opportunités d'investissement.
• L'examen détaillé des structures financières existantes et potentielles.
• L'analyse des dépenses relatives à l'immeuble et des réductions de coûts possibles.
• La validation des hypothèses locatives et l'identification de nouveaux locataires potentiels.
• La gestion et la coordination de consultants en environnement, avocats, fiscalistes et autres professionnels, qu'ils soient collaborateurs de Tishman Speyer ou intervenants extérieurs.

La capacité de Tishman Speyer à réaliser des acquisitions et des opérations de développement exceptionnelles se reflète dans le nombre de références architecturales majeures qui portent notre signature à travers le monde, et dans la qualité des actifs qui constituent notre portefeuille. Le Rockefeller Center et le Chrysler Center à New York, le Sony Center à Berlin, MesseTurm à Francfort, Millbank Tower à Londres et Torre Norte à São Paulo sont quelques uns des actifs dont nous sommes les plus fiers.