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NOTRE PLATE-FORME À L’ŒUVRE

Le Sony Center a intégré avec succès lignes de chemin de fer et de métro et accès à l'autoroute de façon à permettre une bonne desserte du complexe immobilier. Il est devenu le fier symbole des progrès réalisés par l'Allemagne depuis sa réunification.

Potsdamer Strasse 4
Berlin
Allemagne

PLUS DE DÉTAIL SUR NOS ACTIFS : Sony Center

Peu de temps après la chute du Mur de Berlin, Sony a commencé à planifier la construction d'un important complexe sur la Potsdamer Platz, dans le centre historique de Berlin, en Allemagne. Tenant compte d'une modification du marché européen, Sony a décidé d'établir son siège social européen en ce lieu.

L'ACTIF

En 1994, la réputation internationale de Tishman Speyer et les résultats obtenus par la société en Allemagne ont convaincu Sony de nous choisir comme développeur et partenaire parmi plusieurs promoteurs immobiliers internationaux. Le Sony Center est parvenu à intégrer lignes de chemin de fer et de métro et voie d'accès à l'autoroute de façon à assurer la desserte du complexe ; il est devenu le fier symbole des progrès réalisés par l'Allemagne depuis sa réunification.

NOTRE RÔLE

En premier lieu, Sony a demandé à Tishman Speyer de réévaluer la conception du projet, son design et les coûts afférents. Nous avons étudié le plan prévu par Sony et reconfiguré les bâtiments de façon à créer des types d'espaces différents s'adaptant parfaitement au marché berlinois en pleine expansion.

Nous avons supervisé l'ensemble des aspects relatifs au développement tels que le design et la construction, le financement, la location, la gestion et la stratégie du projet. Le complexe immobilier a été achevé dans les temps impartis et dans les limites du budget. Il a été entièrement loué en avance sur le planning, respectant ainsi les délais d'emménagement serrés des locataires. Tishman Speyer était de plus en charge de la coordination des raccordements du complexe immobilier aux projets d'infrastructures locales comprenant deux tunnels de chemin de fer, le métro et la circulation routière.

LES RÉSULTATS

Tishman Speyer a entièrement reconfiguré le complexe immobilier, donnant à chaque bâtiment une identité propre. Au centre se trouve un spectaculaire espace ouvert, le Forum, véritable partie commune et lieu de loisirs. Plus de 120 000 m² utiles ont été créés, dont environ 68 000 m² de bureaux, 38 000 m² de commerces et d'espaces culturels et 19 000 m² d'appartements. Le coût du projet s'est elevé à environ 1 milliard de dollars.

Tishman Speyer s'est vu attribuer, par le Urban Land Institute, et parmi 27 finalistes internationaux, le Prix 2000 du International Award for Large-Scale Mixed Use pour sa conception et son utilisation novatrice de l'espace. Ce prix vient récompenser l'excellence du processus de développement du projet dans son ensemble.

RÉSUMÉ

Tishman Speyer est parvenu à revaloriser l'utilisation du site et augmenter la surface locative de plus de 12 %. Nous avons également réussi à réduire les coûts de construction prévus de près de 10 %. Le complexe immobilier a atteint les loyers les plus élevés de Berlin et a été entièrement loué avant la fin des travaux. L'immeuble abrite le siège social européen de Sony ainsi que celui du fabricant de produits pharmaceutiques français Sanofi-Syntelabo et la compagnie ferroviaire allemande Deutsche Bahn.

Le Sony Center a intégré avec succès lignes de chemin de fer et de métro et accès à l'autoroute de façon à permettre une bonne desserte du complexe immobilier. Il est devenu le fier symbole des progrès réalisés par l'Allemagne depuis sa réunification.

Tishman Speyer a vendu le Sony Center en décembre 2004.